Schoolstraat 34

Omschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met talloze mogelijkheden op een toplocatie in Wessem?

Schoolstraat 34 in Wessem biedt een prachtig woonhuis met een volledig geïsoleerd vrijstaand bijgebouw, een ruime werkplaats/opslagruimte én een garage op een perceel van maar liefst 1.057m2.

Dit is een ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren of een extra verblijfsruimte zoekt voor inwonende ouders (mantelzorgwoning).

Het vrijstaande bijgebouw doet momenteel dienst als tuinhuis/buitenverblijf, doch kan mogelijk met de juiste vergunningen gebruikt worden als mantelzorgwoning, gastenverblijf, studio, hobbyruimte, kantoor of praktijkruimte.

Gelegen in het pittoreske Wessem, geniet u hier van rust en ruimte, met het gemak van een achteringang via de Burgemeester Joostenlaan en een zijingang via de Stadstuinen.

Dit multifunctionele object biedt veel mogelijkheden. Ik laat het u graag zien!

Woning (165m2 woonoppervlakte):
De hoofdwoning, welke gebouwd is in 2005, biedt alles wat u van een comfortabel thuis mag verwachten. Met een functionele indeling is het ideaal voor gezinnen of mensen die houden van ruimte. De woning is in goede staat van onderhoud en voorzien van alle moderne gemakken.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad/whirlpool.
Een vaste trap naar de zolderruimte met mogelijkheid tot één of twee extra slaapkamers maken de mogelijkheden compleet.

Voortuin:
Het woonhuis is bereikbaar via de voortuin aan de Schoolstraat, met voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Patiotuin:
Achter het woonhuis ligt een zonnige patiotuin, welke geheel betegeld is.
Een ruim en gezellige serre, welke afsluitbaar is middels glazen wanden maken de sfeer compleet.

Achtertuin:
De 60 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met diverse bomen, planten, gazon en terrassen en biedt hierdoor optimale privacy. Voor extra gebruiksgemak is er een zijingang via de Stadstuinen en een achteringang via de Burgemeester Joostenlaan.

Vrijstaand tuinhuis/buitenverblijf (55m2 oppervlakte):
Midden in de achtertuin ligt een vrijstaand tuinhuis/buitenverblijf.
Dit verblijf biedt een uitstekende oplossing voor bijvoorbeeld inwonende familieleden (mantelzorgwoning) of kan worden gebruikt als gastenverblijf, studio of werk-/hobbyruimte.
Compleet zelfstandig, met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, geniet u hier van alle rust en comfort.
Middels een zij ingang via de Stadstuinen is dit tuinhuis in alle privacy te bereiken.

Opslagruimte/Werkplaats met kantoorruimte (85m2):
Voor de ondernemer, hobbyist of verzamelaar biedt de grote opslagruimte of werkplaats vele mogelijkheden. De ruimte is geschikt voor tal van doeleinden, van opslag tot ambachtelijke activiteiten. Dit maakt het geheel extra aantrekkelijk voor mensen die werk en privé graag combineren.

Ruime Garage (24m2):
De royale garage is groot genoeg voor het stallen van een, fietsen of andere voertuigen. Dankzij de extra ruimte is er ook nog voldoende plaats voor een werkbank of opslag van gereedschap en andere materialen. Handig te bereiken via de achteringang aan de Burgemeester Joostenlaan.


Ligging en Bereikbaarheid:
De ligging aan de Schoolstraat in het pittoreske Wessem is ideaal. Via de achteringang, bereikbaar vanaf de Burgemeester Joostenlaan en zij ingang via de Stadstuinen heeft u gemakkelijk toegang tot het terrein.

Wessem is een toeristisch en sfeervol dorp gelegen aan rivier De Maas, met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen.
Wessem maakt deel uit van de gemeente Maasgouw.
Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.


Inhoud woning 575m3
Perceeloppervlakte 1.057m2
Woonoppervlakte 165m2
Woonoppervlakte aanleunwoning 55m2
Opslagruimte/werkplaats 85m2
Garage 24m2
Bouwjaar woonhuis 2005
Bouwjaar aanleunwoning 1999


Toegevoegde waarde:

- gelegen in de historische dorpskern, nabij de Maasboulevard de Maasboulevard
- door de huidige indeling en aanwezige gebouwen, multifunctioneel te gebruiken
- vrijstaand tuinhuis met eigen voorzieningen (mantelzorgwoning)
- grote werkplaats of opslagruimte
- royale garage
- extra achter ingang via Burgemeester Joostenlaan
- extra zij ingang via Stadstuinen
- veel mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen
- gelegen nabij diverse recreatiegebieden


Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken en leven. Een veelzijdig pand met volop potentieel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die Schoolstraat 34 te bieden heeft!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.606,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1057 m² Externe bergruimte 164 m² Inhoud 575 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Frans balkon, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Zonneboiler C.V.-Ketel Daalderop HP Cool Cube (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (60.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (453 bij 537) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wessem Sectie B Perceelnummer 891 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wessem Sectie B Perceelnummer 1017 Oppervlakte 717 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties