Burgemeester Geradtsstraat 59

Omschrijving

Op zoek naar een mooie en betaalbare starterswoning! Maak dan nu een afspraak!

Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een praktische kelder, eet-/tuinkamer, bijkeuken, handige garage en diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met achterom, gelegen in een rustige woonwijk nabij zowel het centrum als ook het buitengebied van het kerkdorp Posterholt.

Posterholt beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, school, sportfaciliteiten en daarbij een rijk verenigingsleven!
Voor natuurliefhebbers is Posterholt tevens erg gunstig gelegen met diverse fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, nabij natuur, een natuurreservaat én de Duitse grens. Roermond en de A73 zijn bereikbaar binnen ca. 15 minuten.


Inhoud woning 410m3
Woonoppervlakte 108m2
Externe bergruimte 18m2 (bergingen)
Overig inpandige ruimte 14m2 (kelder/zolder)
Perceeloppervlakte 210m2


Souterrain:
Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree/hal met mooie PVC vloer, licht betegelde toiletruimte, trapopgang en uitgebreide meterkast.

Centraal in de woning ligt de keuken voorzien van een mooie doorlopende PVC vloer en complete inbouwkeuken (2013) met 5 - pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron-oven en voldoende kastruimte (vaatwasser en koelkast recent vervangen).
Aansluitend aan de keuken ligt een tuin-/eetkamer eveneens voorzien van PVC vloer en tuindeur.

Ruime en gezellige doorzonwoonkamer (27m2) afgewerkt met een met laminaatvloer in houtmotief, strak gestuukte wanden en een wit geschilderd balkjesplafond (geheel gerenoveerd omstreeks 2020).

Achter de tuin-/eetkamer ligt de praktische bijkeuken met tegelvloer en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Overloop met drie fijne slaapkamers (12m2, 12m2 en 11m2), alle voorzien van een laminaatvloer.
Licht betegelde en keurige badkamer met toilet, douche en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap naar handige bergzolder met opstelling cv-installatie.

Overig:
Keurig aangelegde voortuin (2022).

Omsloten en geheel beklinkerde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van praktische achterom.

Vrijstaande stenen garage met poort en tuindeur.


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is gebouwd in 1959.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Het hoofddak is gedekt met keramische dakpannen (vervangen 2010). Het dak van de aanbouw is van staalprofiel (vervangen 2007). Het dak van de berging is gedekt met keramische dakpannen (vervangen 2012). Het dak van de garage is voorzien van asbestvrije golfplaten (vervangen 2017).
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, inclusief kunststof voor- en achterdeur.
De kozijnen en deuren in de garage zijn van hout.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien dakisolatie en isolerende beglazing (deels HR++). Tevens zijn de ramen voorzien van rolluiken.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van 10 groepen (vernieuwd 2010).

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie, van het merk Vailliant, bouwjaar 2015, eigendom.

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de cv-installatie.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (510 bij 348) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting vervangen omstreeks 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 2341 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties