Plantsoenstraat 2

Omschrijving

Let op!
Wegens de grote belangstelling, worden er vooralsnog geen nieuwe afspraken voor bezichtiging van deze woning meer ingepland. Uiteraard kunt u wel nog reageren.


Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is keurig verzorgd en gelegen op een royaal perceel van 367m² met 26 meter diepe achtertuin.
Verder is de woning kindvriendelijk gelegen in een verkeersluwe woonomgeving met eenrichtingsweg en een leuk speelplein/trapveldje op loopafstand.

De woning beschikt o.a. over een kelder, gezellige en-suite woonkamer, separate keuken met luxe installatie, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en ruime/ keurige badkamer.
Naast de woning is tevens een ruime oprit gelegen.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een garage en/of carport en eventueel een uitbreiding op de begane grond.

Ziet u zich hier al wonen?!
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.


Inhoud woning 415m3
Perceeloppervlakte 367m2
Woonoppervlakte 100m2
Overig inpandig 29m2 (zolder en kelder)
Externe bergruimte 5m2 (tuinhuis)
Bouwjaar 1956

OMGEVING:
Linne ligt zeer centraal in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) op korte afstand liggen. Deze snelwegen bereik je allemaal in minder dan 5 autominuten. Steden zoals Sittard, Weert, Eindhoven, Venlo, Heerlen en Düsseldorf zijn goed en relatief snel bereikbaar.

Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang.

Bovendien is Roermond en Maasbracht met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.

KELDER:
Provisiekelder (8m2), bereikbaar vanuit de keuken.

BEGANE GROND:
Hal/ entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot toiletruimte.
Sfeervolle (voormalige) en-suite woonkamer (28m2) met gezellige en ruime zithoek aan de straatzijde en fijne eethoek aan de tuinzijde.
De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De separate keuken in uitgerust met een moderne en luxe keukinstallatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser.
De keuken geeft toegang tot de provisiekelder en handige bijkeuken.
In de bijkeuken zijn o.a. de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met inloop/garderobekast en toegang tot drie ruime slaapkamers, respectievelijk 11m2, 11m2 en 7m2 groot.
De badkamer is ruim van opzet, keurig verzorgd en uitgerust met douchecabine, toilet en vaste wastafel met meubel en opbergkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De nokhoogte bedraagt ca. 1.90 á 2 meter.

TUIN:
De verzorgde tuin is ca. 26 meter diep en 9 meter breed en beschikt over een ruim terras aan de woning.
Tevens is er een gezellig terras in het midden van de tuin en aan de achterzijde van de tuin.
Ondanks de ligging van de tuin op het Oosten, biedt de achtertuin gezien de diepte voldoende zonuren!
Een tuin waar je in alle rust kunt genieten van de optimale privacy.

TOEGEVOEGDE WAARDE:

- perfecte prijs-/kwaliteitsverhouding
- ruime woonkamer en suite
- moderne inbouwkeuken
- keurig verzorgd sanitair
- praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- geheel voorzien van kunststof kozijnen
- drie slaapkamers en handige inloop-/garderobekast
- 26 meter diepe achtertuin
- perceel van maar liefst 367m2
- ideaal voor de starter
- mogelijkheid tot bouw carport, garage en/of aanbouw
- grotendeels voorzien van rolluiken


ALGEMENE INFORMATIE

Bouwjaar
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1956.

Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren.
De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn van beton, de zoldervloer is van hout.
Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met dakpannen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken.

Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van dakisolatie, (vermoedelijk) spouwisolatie en op de begane grond voorzien van isolerende beglazing.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektra voorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.

Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit Proline HRC24geplaatst omstreeks 2020 (eigendom).

Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.

Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.650,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 415 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 208 m² (26.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 3068 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties