Groene Kruisstraat 70

Omschrijving

U wilt uniek wonen in het appartementencomplex "De Veste", midden in de Kern van Herten?

Grijp dan nu uw kans!

Op de begane grond van dit appartementencomplex zijn de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt (Albert Heijn), bakker, drogist en lunchroom gesitueerd.
Sterker nog, deze winkels zijn lopend en overdekt bereikbaar, waardoor u zelfs in de regen niet nat wordt.

Dit fijne appartement met eigen aparte berging op de begane grond is gelegen op de tweede verdieping en beschikt onder andere over een prachtige lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. Het appartement is grotendeels afgewerkt met PVC vloeren.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon, op het zuiden gericht, met uitzicht over de populaire woonwijk “Oolderveste”.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Algemene entree van het wooncomplex met brievenbussen, bellentableau met intercom en camera.
Tevens is hier de toegang tot de individuele bergingen.
Vanuit de entree is de tweede verdieping zowel met de lift als met de trap bereikbaar.

Tweede verdieping:
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en bijkeuken.

De woonkamer met luxe inbouwkeuken biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel.
De aanwezige grote raampartijen laten bijzonder veel licht binnen, waardoor de woonkamer ruimtelijk aanvoelt.
Deze woonkamer is afgewerkt met een mooie PVC vloer biedt middels een schuifpui toegang tot het fraaie balkon, waar het heerlijk vertoeven is.

Dit balkon is gelegen op het zuiden en de vloer van het balkon is mooi afgewerkt met hardhouten vlonderplanken.
Een groot elektrisch zonnescherm over de gehele breedte biedt voldoende schaduw.

De open keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken (2014) in hoekopstelling, luxe afgewerkt en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetronoven en koelkast.

De mooie ruime badkamer (2014) is voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel en badmeubel.

Separate moderne toiletruimte (2014) met fonteintje.

Het appartement beschikt over 2 prima slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers liggen aan de rustige en “koele” achterzijde van het appartement.

Aparte en handige bijkeuken/ berging met witgoedaansluitingen, WTW systeem (2010) en CV- installatie (2010).

Locatie:
Het complex is gelegen in het centrum van Herten. In de nabijheid liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede 2 basisscholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Het complex is gelegen op een tiental fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond en op loopafstand van de Maasplassen. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.

Toegevoegde waarde:

- Hoogwaardig afgewerkt appartement
- Instapklaar!
- Rolstoelvriendelijk
- Privé berging op de begane grond
- Riant en zonnig balkon met mooi uitzicht
- Gebruikersoppervlakte van circa 98 m²
- Ruime woonkamer met open keuken
- Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur
- Twee (slaap-)kamers
- Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger
- Goed geïsoleerd, energiezuinig

Vereniging van Eigenaren (VvE):
De maandelijkse VvE bijdrage (ook wel servicekosten genoemd) bedraagt € 155,96.
De VvE- bijdrage wordt door alle appartementseigenaren betaald als bijdrage in de gemeenschappelijke kosten. De hoogte van de bijdrage is afhankelijk van de hoogte van de begroting en het aandeel (breukdeel) van het appartement in het geheel.

Jaarlijks wordt een begroting vastgesteld waaruit de periodieke (veelal maandelijkse) bijdragen van de appartementseigenaren worden bepaald. Met de bijdragen die alle leden bijeenbrengen kan het bestuur van de VvE werkzaamheden laten uitvoeren.
U moet dan denken aan het afsluiten van de verplichte opstal- en WA-verzekering voor de VvE. Het creëren van een reservefonds, budget voor dagelijks onderhoud, servicecontracten en schoonmaakonderhoud.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,96 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,96 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie C Perceelnummer 3874 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties